АДМИНИСТРАЦИИ ФЕДОРОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
П Р И К А З
19.07.2019 14
От_______________№_____________
р.п. Мокроус
О приостановлении проведения аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в части заключения договоров аренды земельных участков
На основании уведомления Управления Федеральной антимонопольной службы по Саратовской области №02/2-3738 от 18.07.2019 года, в соответствии с Федеральным законом от 26.07.2006 года № 135-ФЗ «О защите конкуренции», руководствуясь Уставом Федоровского муниципального района Саратовской области:
1. Приостановить проведение аукциона по извещению № 300519/24771067 от 30.05.2019 на право заключения договоров аренды земельных участков (Лот №№1,2) в части заключения договоров аренды земельных участков по Лотам №№ 1,2.
2. Отделу по земельным, имущественным отношениям, ЖКХ, архитектуры и строительства управления экономического развития администрации Федоровского муниципального района Саратовской области направить заявителю, подавшему заявку на участие в торгах информацию о факте поступления жалобы, ее содержание, месте и времени ее рассмотрения.
3. Контроль за исполнением настоящего приказа оставляю за собой.
Уполномоченный орган организатора аукциона: Администрация Федоровского муниципального района Саратовской области.
Реквизиты решения о проведении аукциона: распоряжениеадминистрации Федоровского муниципального района Саратовской области № 84-р от 29.05.2019 г. «О проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена», приказ управления экономического развития администрации Федоровского муниципального района Саратовской области № 11 от 29.05.2019 г. «О проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена».
Форма аукциона: открытый по составу участников.
Место, дата и время проведения аукциона: аукцион состоится по адресу: Саратовская область, Федоровский район, р.п. Мокроус, ул. Центральная, 55, зал заседаний (кабинет № 101) 04 июля2019 г. в 11 часов 00 минут (местное время), время регистрации участников аукциона начинается 04 июля 2019 г. в 10 часов 30 минут (местное время) в зале заседаний (кабинет № 101) и заканчивается перед началом аукциона.
Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды : размер ежегодной арендной платы определен в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.1998 № 135-ФЗ по результатам рыночной оценки, согласно отчета ООО «Средневолжская оценочная компания» от 29.05.2019 г. № 0560-2019 «Об оценке права временного возмездного пользования (годовой арендный платеж) земельными участками».
Сведения о правах на земельные участки: земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена.
Предмет аукциона: право на заключение договоров аренды земельных участков.
Сведения о предметах аукциона:
Лот № 1.
- местоположение: Саратовская область, Федоровский район, западнее с. Митрофановка;
- площадь: 159 574 кв. м;
- кадастровый номер: 64:36:110502:51;
- ограничение прав: отсутствуют;
- разрешенное использование: рыбоводство;
- категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.
Начальная цена: Ежегодный размер арендной платы - 17 000,00 рублей (семнадцать тысяч рубля 00 копеек).
Размер задатка: 3400,00 рублей (Три тысячи четыреста рублей 00 копеек).
«Шаг аукциона»: 510,00 рублей (Пятьсот десять рублей 00 копейки).
Лот № 2.
- местоположение: Саратовская область, Федоровский район, западнее с. Митрофановка;
- площадь: 2 553 кв. м;
- кадастровый номер: 64:36:110502:54;
- ограничение прав: отсутствуют;
- разрешенное использование: рыбоводство;
- категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.
Начальная цена: Ежегодный размер арендной платы - 300,00 рублей (Триста рублей 00 копеек).
Размер задатка: 60,00 рублей (Шестьдесят рублей 00 копеек).
«Шаг аукциона»: 9,00 рублей (Девять рублей 00 копеек).
Срок аренды земельных участков: 5 (пять) лет.
Форма заявки на участие в аукционе и порядок ее приема: форма заявки на участие в аукционе утверждена настоящим извещением.
Подача заявок на участие в аукционе заявителями или их уполномоченными представителями осуществляется при предъявлении документа, удостоверяющего личность.
Прием документов прекращается не ранее, чем за пять дней до дня проведения аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
В случае подачи заявки на участие в аукционе представителем заявителя представляется доверенность, оформленная надлежащим образом (в соответствии с действующим законодательством). Лица, желающие принять участие в аукционе должны использовать форму Заявки на участие в аукционе с указанием банковских реквизитов для возврата задатка.
Поступившая заявка на участие в аукционе регистрируется в Журнале приема заявок, присваивается ей соответствующий номер, указывается дата и время подачи заявки.
Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю или его представителю в день ее поступления.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.
Адрес места приема, даты и время начала и окончания приема заявок на участие в аукционе и прилагаемых к ним документов: прием заявок на участие в открытом аукционе производится по адресу: 413410, Саратовская область, Федоровский район, р.п. Мокроус, ул. Центральная, 55, кабинет № 220, тел. (8-845-65) 5-00-38 доб. 220 в рабочие дни с 8-00 до 12-00 часов и с 13-00 до 17-00 часов с 31.05.2019 г. по 28.06.2019 г. включительно.
Перечень документов, предоставляемых заявителями для участия в аукционе:
Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в настоящем извещении о проведении аукциона срок следующие документы:
1) Заявка на участие в аукционе по установленной в настоящем извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
2) Копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) Документы, подтверждающие внесение задатка.
Тексты документов, представляемые заявителем, должны быть написаны четко и разборчиво, наименования юридических лиц – без сокращения, с указанием их мест нахождения, номеров контактных телефонов, факсов, адресов электронной почты, фамилии, имена, отчества физических лиц, адреса их мест жительства, написаны полностью. Документы не должны содержать подчисток, приписок, зачеркнутых слов и иных не оговоренных в них исправлений, иметь серьезные повреждения.
Печати и подписи, а также реквизиты и текст должны быть четкими и читаемыми. Подписи должны быть расшифрованы (указывается должность, фамилия и инициалы подписавшего лица).
Реквизиты счета для перечисления задатка: задаток должен быть внесен в виде единовременного платежа не позднее 17 часов 00 минут (местное время) 28.06.2019 г. на следующие Банковские реквизиты для перечисления задатка: Получатель: Управление Федерального казначейства по Саратовской области (Управление экономического развития администрации Федоровского муниципального района Саратовской области) ИНН 6450024002, КПП 645401001. Банк получателя: Отделение Саратов г. Саратов, расчетный счет 40302810922023630175, БИК 046311001, лицевой счет 05603J58700. Назначение платежа: «Задаток за участие в аукционе на право заключения договоров аренды земельных участков, государственная собственность на который не разграничена лот № ____».
Условия проведения аукциона: для участия в аукционе заявители представляют (лично или через своего представителя) в установленный в извещении о проведении аукциона срок заявку, утвержденную организатором аукциона, платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления заявителем установленного в извещении о проведении аукциона задатка, в счет обеспечения оплаты приобретаемого на аукционе права заключения договоров аренды земельных участков и иные документы в соответствии с перечнем, опубликованным в извещении о проведении аукциона.
Сумма задатка устанавливается в размере 20 % от начальной цены предмета аукциона (ежегодного размера арендной платы).
Задаток возвращается заявителю:
1) При принятии решения об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации – в течение 3 (трех) дней со дня принятия такого решения;
2) При поступлении уведомления об отзыве принятой организатором аукциона заявки на участие в аукционе по продаже земельных участков до дня окончания срока приема заявок – в течение 3 (трех) рабочих дней со дня поступления такого уведомления. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона;
3) Заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток возвращается в течение 3 (трех) рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;
4) Лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем – в течение 3 (трех) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;
5) Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктами 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, засчитывается в в счет арендной платы земельного участка. Задаток, внесенный этими лицами, не заключившими в установленном статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации порядке договоров аренды земельных участков вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращается.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1) Непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) Непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) Подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, приобрести земельные участки;
4) Наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.
Место, дата, время и порядок определения участников аукциона: определение участников аукциона производится по адресу: 413410, Саратовская область, Федоровский район, р.п. Мокроус, ул. Центральная, 55, кабинет № 220, тел. (8-845-65) 5-00-38 доб. 220, 02 июля 2019 г. в 11 часов 00 минут (местное время).
В день определения участников открытого аукциона, установленный в извещении о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков организатор аукциона совместно с комиссией по проведению торгов по продаже и аренде имущества (далее – Комиссия) рассматривает заявки и документы заявителей, устанавливает факт поступления от заявителей задатков на основании выписок с соответствующего счета.
По результатам рассмотрения заявок и документов организатор аукциона совместно с Комиссией принимает решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в открытом аукционе, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе.
Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе должен содержать сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее, чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу www.torgi.gov.ru не позднее чем на следующий день после дня подписания протокола рассмотрения заявок.
Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.
Перечень оснований, по которым заявитель не допускается к участию в аукционе:
На основании результатов рассмотрения заявки и приложенных к ней документов в соответствии со статьей 39.12. Земельного кодекса Российской Федерации, заявитель не допускается к участию в аукционе в случаях:
- непредставления документов, необходимых для участия в аукционе или представления недостоверных сведений;
- не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
- подачи заявки на участие в аукционе по продаже земельных участков лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и федеральными законами не имеет права участвовать в конкретном аукционе, приобрести земельные участки в аренду.
- если у организатора аукциона имеются сведения о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, о внесении их в реестр недобросовестных участников аукциона.
Отказ в допуске к участию в торгах по иным основаниям не допускается.
Если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.
Если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок, обязан направить заявителю три экземпляра подписанных проектов договоров аренды земельных участков. При этом размер ежегодного арендной платы по договорам аренды земельных участков определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.
Если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки обязан направить заявителю три экземпляра подписанных проектов договоров аренды земельных участков. При этом размер ежегодной арендной платы по договорам аренды земельных участков определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.
Порядок проведения аукциона: аукцион проводится в день, время и в месте, указанном в настоящем извещении. При проведении аукциона организатор аукциона вправе осуществлять аудио- и видеозапись.
Перед началом аукциона участники аукциона (их представители) прибывшие на процедуру проведения аукциона проходят процедуру регистрации.
В Журнале регистрации участников (их представителей) аукциона прибывших на процедуру проведения аукциона, указывается порядковый номер прибывшего участника, дата и время регистрации участника аукциона, наименование участника аукциона, должность, фамилия имя отчество (при наличии), на основании какого документа присутствует на процедуре аукциона.
Аукцион проводится путем повышения начальной цены предмета аукциона, указанной в настоящем извещении, на «шаг аукциона». Аукцион ведет аукционист.
Аукцион проводится в следующем порядке:
а) аукцион ведет аукционист в присутствии Комиссии;
б) аукционист оглашает основные характеристики земельных участков, начальный ежегодный размер арендной платы предмета аукциона, «шаг аукциона» и порядок проведения аукциона;
в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начального ежегодного размера арендной платы предмета аукциона и каждого очередного размера арендной платы, в случае если готовы заключить договор аренды в соответствии с этим размером ежегодной арендной платы;
г) каждый размер ежегодной арендной платы аукционист назначает путем увеличения цены на «шаг аукциона». После объявления очередного размера арендной платы предмета аукциона аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующий размер арендной платы предмета аукциона в соответствии с «шагом аукциона»;
д) при отсутствии участников, готовых заключить договор аренды в соответствии с названной аукционистом ежегодным размером арендной платы предмета аукциона, аукционист повторяет этот размер арендной платы три раза.
Если после троекратного объявления очередного размера арендной платы предмета аукциона ни один из участников не поднял билет, аукцион завершается.
Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним.
По завершении аукциона аукционист объявляет победителя аукциона и называет ежегодный размер арендной платы земельного участка.
Результаты аукциона оформляются протоколом, который является основанием для заключения с победителем аукциона договора аренды земельного участка.
Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.
В протоколе указывается:
1) сведения о месте, дате и времени проведении аукциона;
2) предмет аукциона, в том числе сведения о местоположении и пощади земельного участка;
3) сведения об участниках аукционе, о начальной цене предмета аукциона, последнем и предпоследнем предложениях о цене предмета аукциона;
4) наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства (для гражданина) победителя аукциона и иного участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона;
5) сведения о последнем предложении цены предмета аукциона.
Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении аукциона www.torgi.gov.ru в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола о результатах аукциона.
Если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.
Уполномоченный орган направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником в размере, равном начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение указанного договора ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении аукциона www.torgi.gov.ru.
Организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона в случае, если аукцион был признан несостоявшимся и лицо, подавшее единственную заявку на участие в аукционе, заявитель, признанный единственным участником аукциона, или единственный принявший участие в аукционе его участник в течение тридцати дней со дня направления им проекта договора аренды земельного участка не подписали и не представили указанные договоры (при наличии указанных лиц). При этом условия повторного аукциона могут быть изменены.
Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанные договоры заключаются в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.
В случае, если победитель аукциона или иное лицо, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, в течение тридцати дней со дня направления им уполномоченным органом проекта указанного договора не подписали и не представили указанный договор, организатор аукциона в течение пяти рабочих дней со дня истечения этого срока направляет сведения, предусмотренные подпунктами 1-3 пункта 29 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, в уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти для включения их в реестр недобросовестных участников аукциона.
Уполномоченный орган принимает решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов в информационно-телекоммуникационной сети Интернет по адресу www.torgi.gov.ru, на официальном сайте Семеновского муниципального образования Федоровского муниципального района Саратовской области в информационно-телекоммуникационной сети Интернет по адресу http://i962616e.beget.tech/ и на официальном сайте администрации Федоровского муниципального района Саратовской области в информационно-телекоммуникационной сети Интернет по адресу http://fedormr.ru организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.
Форма заявки:
Начальнику управления экономического
развития администрации Федоровского
муниципального района Саратовской области
К.С. Кондакову
от __________________________________
____________________________________
почтовый (юридический) адрес заявителя:
____________________________________
____________________________________
ЗАЯВКА
на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена
как участника аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена (лот № ____) из категории земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером ______________, площадью ______ кв. м, расположенного по адресу: Саратовская область, Федоровский район, ______________________________________________________, с разрешенным использованием – рыбоводство.
С извещением о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, опубликованным на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов в информационно-телекоммуникационной сети Интернет по адресу www.torgi.gov.ru, на официальном сайте Семеновского муниципального образования Федоровского муниципального района Саратовской области в информационно-телекоммуникационной сети Интернет по адресу http://i962616e.beget.tech/ и на официальном сайте администрации Федоровского муниципального района Саратовской области в информационно-телекоммуникационной сети Интернет по адресу http://fedormr.ruознакомлен (а). В случае выигрыша аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена обязуюсь заключить договор аренды земельного участка в установленный законодательством срок.
«______» ______________ _______ г. __________________
Проект
ДОГОВОР
аренды земельного участка,
государственная собственность на который не разграничена
« ______» ______________ 2019г. № ______
Саратовская область, Федоровский район, р.п. Мокроус
Администрация Федоровского муниципального района Саратовской области, в лице главы Федоровского муниципального района Наумова Алексея Валерьевича, действующего на основании Устава Федоровского муниципального района Саратовской области, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и __________________________________________________________________, действующий на основании ________________________________________, именуемый (ая) в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, вместе именуемые Стороны, по результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, от _________2019 г., заключили настоящий договор (далее – Договор), о нижеследующем:
1. Предмет договора.
1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок площадью ______ кв. м, расположенный по адресу: Саратовская область, Федоровский район, ___________________________________________, кадастровый номер ____________________. Разрешенное использование: рыбоводство, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения (далее- Участок).
2. Срок действия Договора.
2.1. Договор заключается сроком на 5 (пять) лет, с «___»_________2019 года по «___»__________2025года.
2.2. Договор вступает в силу со дня его государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Саратовской области.
3. Размер и условия внесения арендной платы.
3.1. Размер арендной платы за Участок определен по результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка от _______________2019 года и приведен в Приложении № 1 к Договору, которое является неотъемлемой частью Договора.
3.2. Арендная плата вносится Арендатором поквартально до 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым кварталом, путем безналичного перечисления платежным поручением на счет и реквизиты, указанные в Приложении № 1, имеющего юридическую силу и обязательного для исполнения, предоставляемого Арендодателем Арендатору ежегодно.
3.3. Арендная плата начисляется со дня передачи Участка Арендатору.
3.4. Исполнением обязательства по внесению арендной платы является поступление денежных средств на счет, указанный в Приложении № 1 Договора.
3.5. Размер арендной платы указанный в Приложении № 1 настоящего Договора, ежегодно, но не ранее чем через год после заключения Договора изменяется Арендодателем в одностороннем порядке на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который принимается ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен Договор.
Уведомление о перерасчете арендной платы вместе с расчетом по форме Приложения № 1, направляемые Арендатору, является обязательным для него, и составляет неотъемлемую часть Договора.
Новый размер арендной платы устанавливается с даты, указанной в уведомлении, при этом заключение дополнительного соглашения к Договору не требуется.
4. Права и обязанности Арендодателя.
4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. Требовать соблюдения Арендатором условий настоящего Договора, в т.ч. использования Участка в строгом соответствии с его назначением, разрешенным использованием и категорией земель, указанными в пункте 1.1 настоящего Договора;
4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора и осуществления в установленном порядке контроля за использованием и охраной данного Участка.
4.1.3. На возмещение убытков, включая упущенную выгоду, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством.
4.1.4.Требовать в судебном порядке досрочного расторжения Договора, при существенных нарушений условий настоящего Договора, а именно:
1) использовании Участка не в соответствии с п. 1.1 настоящего Договора;
2) изъятии Участка для государственных или муниципальных нужд;
3) невнесении Арендатором более двух раз подряд арендной платы по истечению установленного Договором срока уплаты арендной платы;
4) при не однократном поступлении в адрес Арендодателя письменных жалоб о препятствии Арендатором к осуществлению свободного и бесплатного любительского и спортивного рыболовства, а также купанию и удовлетворению иных личных и бытовых нужд граждан, водопою и проведению работ по уходу за сельскохозяйственными животными.
Договор аренды, может быть, расторгнут в судебном порядке также при нарушении Арендатором других существенных условий Договора (неисполнение Арендатором обязанностей), а также в иных случаях, предусмотренных законодательством.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Передать Арендатору Участок в течении трех рабочих дней со дня подписания настоящего Договора, составив и подписав акт приема –передачи.
4.2.2. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.2.3. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в Приложении № 1 Договора.
4.2.4. Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора.
5. Права и обязанности Арендатора.
5.1. Арендатор имеет право:
5.1.1.Использовать Участок в соответствии с разрешенным использованием и с условиями, установленными Договором.
5.1.2. Передать арендованный Участок в субаренду в пределах срока настоящего договора без согласия Арендодателя при условии его уведомления. На субарендатора распространяются все права и обязанности Арендатора, предусмотренные настоящим договором.
5.1.3. Передать свои права и обязанности по Договору третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести его в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока Договора без согласия Арендодателя при условии его уведомления. В указанных случаях ответственным по договору аренды земельного участка перед Арендодателем становится новый Арендатор земельного участка, за исключением передачи арендных прав в залог. При этом заключение нового договора аренды земельного участка не требуется.
5.2. Арендатор обязан:
5.2.1.Принять от Арендодателя Участок в течение трех рабочих дней со дня подписания настоящего Договора, подписав акт приема – передачи.
5.2.2. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
5.2.3.Использовать Участок в соответствии с целевым назначением, принадлежностью к той или иной категории земель и видом разрешенного использования способами, которые не должны причинить вред земле как природному объекту, в том числе приводить к деградации, загрязнению, захламлению земель, отравлению, порче, уничтожению плодородного слоя почвы и иным негативным (вредным) воздействиям хозяйственной деятельности.
5.2.4.Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.
5.2.5.Обеспечить представителям Арендодателя, представителям органов земельного контроля доступ на Участок по их требованию для осмотра на предмет соблюдений условий договора и требований земельного законодательства Российской Федерации.
5.2.6. После подписания Договора или изменений к нему произвести его (их) регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области.
5.2.7. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за три месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.
5.2.8. Соблюдать при использовании Участка требования экологических, санитарно-гигиенических и иных правил, нормативов. Не нарушать права других землепользователей, а также не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом Участке и прилегающих к нему территориях.
5.2.9. Сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на Участке в соответствии с законодательством.
5.2.10. Своевременно осуществлять мероприятия по предупреждению и устранению аварийных и других ситуаций, влияющих на состояние водных объектов, связанных с деятельностью водопользователя.
5.2.11. Содержать гидротехнические сооружения пруда в технически-исправном состоянии, своевременно производить их текущий и капитальный ремонт.
5.2.12. Ежегодно осуществлять мероприятия по безаварийному пропуску весенних паводковых вод в соответствии с общими правилами эксплуатации ГТС.
5.2.13 Ежегодно очищать водоохранную зону пруда от мусора.
5.2.14. Ежегодно проводить мероприятия по улучшению качества земель, по охране почв от ветровой, водной эрозии, и предотвращению процессов, ухудшающих состояние почвы.
5.2.15. Осуществлять мероприятия по охране земель.
5.2.16. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.
5.2.17. Не осуществлять на Участке строительство и размещение зданий, строений, сооружений, животноводческих ферм, иных объектов недвижимости, захоронение бытовых и сельскохозяйственных отходов.
5.2.18. Не позднее трех дней по окончанию срока действия Договора или при его досрочном расторжении освободить занимаемый Участок и сдать его по акту приема-передачи.
5.3. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.
6. Ответственность сторон
6.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
6.2. В случае несвоевременной уплаты арендной платы в установленный Договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент уплаты пени, от суммы неуплаты за каждый календарный день просрочки платежа.
Сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью (включая пени), погашает, прежде всего, пени, а в оставшейся части - основную сумму долга.
6.3. Меры ответственности сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязанностей по Договору, не предусмотренные условиями настоящего Договора, применяются в случаях и в порядке, установленных законодательством Российской Федерации.
6.4. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.
7. Изменение, расторжение и прекращение Договора
7.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме, в том числе посредством составления и направления в адрес Арендатора уведомлений и прилагаемых к ним расчетов арендной платы по форме Приложения № 1, в соответствии с пунктом 3.5. настоящего Договора, а также составления в иных случаях документов, подписываемых обеими сторонами.
7.2. При прекращении, досрочном расторжении Договора Арендатор обязан не позднее трех дней вернуть Арендодателю Участок, в надлежащем состоянии составив и подписав акт приема – передачи.
8. Рассмотрение и урегулирование споров
8.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации с соблюдением досудебного порядка урегулирования спора.
9. Особые условия договора
9.1. В случае заключения договора субаренды Арендатор направляет его Арендодателю для последующего учета.
9.2. При досрочном расторжении Договора договор субаренды Участка прекращает свое действие, если таков был заключен в порядке, предусмотренном Договором.
9.3. По всем вопросам, прямо не урегулированным в тексте настоящего Договора, стороны будут руководствоваться действующим законодательством Российской Федерации.
9.4. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранятся у Сторон, в Управлении Федеральной регистрационной службы по Саратовской области.
9.5. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.
9.6. Имеющиеся недостатки, а также обременения и ограничения в использовании Участка, полностью или частично препятствующие его использованию, указываются в акте приема-передачи Участка.
10. Реквизиты сторон
Арендодатель:
Администрация Федоровского
муниципального района
Саратовской области
Юридический адрес:
413410, Саратовская область,
Федоровский район, р.п. Мокроус,
ул. Центральная, 55
ИНН 6436001772, КПП 643601001,
ОГРН 1026400821435
р/с 40101810300000010010
Отделение Саратов г. Саратов
ОКПО 43750160, БИК 046311001,
ОКВЭД 75.11.31,
Телефон/факс: (845-65) 5-00-38
Арендатор:
Юридический адрес:
_____________________________
_____________________________
_____________________________
ИНН _________, КПП __________,
р/с __________________________
_____________________________
_____________________________
БИК _________________________
К/с __________________________
Тел/факс: _____________________
11. Подписи сторон
Арендодатель:
__________________ А.В. Наумов
Арендатор:
________________ _____________
Приложение № 1
к договору аренды
от __________2019г. №___
РАСЧЕТ
арендной платы земельного участка, руб./год
Адрес земельного участка: Саратовская область, Федоровский район, __________________
Категории земель: земли сельскохозяйственного назначения.
Вид разрешенного использования земельного участка: рыбоводство.
Кадастровый номер земельного участка:________________________
Площадь земельного участка, кв.м.: _____________________________
Ежегодный размер арендной платы, руб./год: ________________________
Ежеквартальный размер арендной платы, руб./год:____________________.
Арендная плата вносится Арендатором поквартально до 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым кварталом, путем безналичного перечисления платежным поручением на р/с 40101810300000010010, УФК по Саратовской области (Администрация Федоровского муниципального района), Отделение Саратов г. Саратов, БИК 046311001, ИНН 6436001772, КПП 643601001, ОКТМО 63648460, код бюджетной классификации
056 1 1105013 05 0000 120, где в графе «Назначение платежа» указывают «По договору аренды земельного участка от ________2019 г. №___».
Арендодатель:
Администрация Федоровского
муниципального района
Саратовской области
__________________ А.В. Наумов
Арендатор:
________________ _____________
АКТ ПРИЕМА - ПЕРЕДАЧИ
р.п. Мокроус «____»___________2017 г.
Мы, нижеподписавшиеся, Администрация Федоровского муниципального района Саратовской области, в дальнейшем Арендодатель, в лице главы Федоровского муниципального района Наумова Алексея Валерьевича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и
именуемый (ая) в дальнейшем Арендатор, с другой стороны, во исполнение Договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена от ______2019 г. №____ составили настоящий акт приема – передачи, в результате чего:
1. Арендодатель передал, а Арендатор принял земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером ________________, площадью ___________ кв.м., расположенного по адресу: Саратовская область, Федоровский район, _________________________________________________________________________, вид разрешенного использования земельного участка: рыбоводство.
2. Арендатор убедился в пригодности для использования по целевому назначению земельного участка, указанного в пункте 1 настоящего акта приема – передачи.
3. Состояние земельного участка соответствует условиям Договора. Претензий у Арендатора к Арендодателю по передаваемому земельному участку не имеется.
ЗЕМЕЛЬНЫЕ ОТНОШЕНИЯ
